Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна?

Выписка из ЕГРН — это такой документ, который раскрывает сведения о недвижимости, которое получено из государственного реестра недвижимости на территории РФ. Здесь содержится вся информация касающаяся прав на строение и собраны все данные касающиеся сделки, ее можно заказать по этой ссылке. Также в документе указана информация о наличии прав у физлиц или организаций, которая дает распоряжение на недвижимое имущество.

Зачем нужна выписка

Данный документ чаще всего необходим в том случае, если требуется заключение определенных сделок с имуществом. В этом документе указаны права собственника и также различные факторы при которых сделка может быть невозможной или нежелательной для покупателя. Например, это может быть суд или наличие залога.

Исходя из этого, выписка считается главным документом и при ее помощи можно сделать правовую экспертизу. Благодаря этому документу, покупатель сможет оградить себя от мошенничества.

Что находится в выписке?

В выписке ЕГРН должно обязательно указываться следующее:

Дата выдачи выписки вместе с номером;

Местонахождение;

Данные человека, которому выдавалась выписка;

Органы, где была сделана регистрация прав на имущество;

Кадастровый или условный номер и некоторые другие данные, так как разновидностей выписок существует несколько.

Так как выписок бывает несколько, то самый востребованной из всех является та, которая содержит данные о конкретном строении, а также его владельцах. Данная выписка является одним из главных документов при заключении определенных сделок.

Существуют также и закрытые сведения, которые называются ЕГРП. К такому документу доступ ограничен и он выдается только по запросу из административных органов или по доверенности.

Для того чтобы вам выдали выписку из ЕГРН, необходимо обратиться в отделение Управления Федеральной службы. После выдачи документа обратите внимание, что срок действия данной выписки небольшой, обычно он не превышает 30 дней. Самой оптимальной является выписка, которая выдалась не больше 3 дней до даты сделки. Если вы видите, что времени затрачено больше, то есть риск нарваться на мошенников.

Есть также несколько причин, по которым выписка не выдаётся. К таким причинам относится наличие ошибок в документах, их отсутствие, например неправильно введенные данные, отсутствие информации о строении или отсутствие квитанции.